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昵称:金
来自:沈阳 |
咨询夫妻财产问题
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留言时间：2006/4/4 21:20:49 |
| 我有一处房产，2004年贷款买的，首付八万，贷12万，贷10年，买房钱和每月还贷钱都是我父母给的！在买房过程当中我和我妻子登记结的婚，房证是在我婚后才下来的！是我的名！我们还有个一岁半的孩子，现在要离婚！手里还有一万多块钱！她想要孩子，如可分配财产！
另外，原来我父母和我一起住，他们也没有其他住处！但半年前我和妻子已经搬出来单过了！
烦您给个建议，谢谢！ |
律师回复：
2006/4/4 22:43:56 |
如果是婚前买的，房子归你，如果是婚后买的，房子归你们夫妻共有。 |
昵称:韩
来自:辽宁 |
房屋纠纷
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留言时间：2006/4/4 17:50:05 |
| 谢谢你的回复～我出租给第三者是半年时间，但原房主不想租短期的～还应该怎么处理？谢谢 |
律师回复：
2006/4/4 22:45:48 |
你只好把房租退给第三者，让第三者搬走了 |
昵称:李娜
来自:辽中 |
大棚
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留言时间：2006/4/4 17:44:17 |
| 您好:我家大棚地着火,是刚发生的事,很明显是张三在他家大棚地炼慌导致的,事后有附近人帮救火,但双方当事人不在场,问他又不承认,如打官司我有必胜的把握吗?
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律师回复：
2006/4/4 22:46:44 |
报警，由消防部门判断起火原因。 |
昵称:韩
来自:辽宁 |
房屋纠纷
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留言时间：2006/4/4 14:47:40 |
| 我租别人的房子来做服装，干了半年不做了！我又租给了别人，原合同不让我转租～但是我已经租出去了，现在房主让给把房子还给他，我也和后来租房子的签了合同！现在两头难，请问有什么好的解决方式吗？与那边要是产生官司我会轻松呢 |
律师回复：
2006/4/4 15:07:34 |
你违约把房子出租给他人，应该承担违约责任。好的解决方法就是让第三人与原房主重新签定合同。 |
昵称:诺诺
来自:沈阳 |
遗产问题
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留言时间：2006/4/4 13:43:20 |
| 因母亲去世，父亲又娶，父亲把他们俩共同创造的家产想占为已有，因母亲去世时我的妹妹还不满18周岁，父亲不要妹妹，由我抚养，现我想与妹妹要回母亲的那一半遗产可不可以，是否要给我的父亲一些？母亲去世后村委会卖地分钱，那笔钱应该给谁？ |
律师回复：
2006/4/4 15:09:27 |
你想与妹妹要回母亲的那一半遗产可以，你父亲占1/3，村委会卖地分钱，那笔钱应该给你、妹妹和你父亲三人。 |
昵称:liwei
来自:北镇市 |
良心那去了
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留言时间：2006/4/4 12:19:35 |
| 律师你好：
我咨询我的姥爷今年88了，再跟养子过不一起的情况下，自己过了2年，养子不管不问。一气之下把自己的房子在年前卖了3000元偿还以前生活的费用。然后来到女儿家.在2006年起诉到法院让养子拿赡养费。
可法院认为把房子卖了3000元，让养子过2年在拿赡养费，因为给房子卖了，老人自己有钱。
请问这判对吗？
我们应该怎么半？ |
律师回复：
2006/4/4 15:10:17 |
上诉 |
昵称:zhangqiao
来自:抚顺 |
咨询些问题
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留言时间：2006/4/4 7:58:27 |
| 你好：请问我有一处农房（草房）后经别家翻盖，前几年我们兄弟花了22000元把房买回，我出了18000元，弟弟家出了3000元，但事后弟弟家以没钱为理由不承担其余的买房钱，我想问问这个房子的房票可不可以写我的名（原房票名是老人的）？？？ 谢谢你 |
律师回复：
2006/4/4 10:47:57 |
这个房子的房票可以写你的名，但是， 须经你的兄弟全部同意。 |
昵称:轻言细语
来自:本溪 |
房产纠纷
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留言时间：2006/4/4 7:17:40 |
| 律师您好：老人（其老伴已过世））于很久以前在某地购得一院子，他有两个儿子，老人一直和大儿子生活在一起，其中二儿子远在外地，逢年过节也过来看望父亲。后来大儿子与妻在一次车祸中不幸双双去世，其中他的三个孩子都已长大成人并结婚生子，且一直和老人生活在一起。老人去世后不久，其院子要动迁。并分得动迁款。我想问几个问题：
1.如老人留下遗嘱房子归大儿子所有，二儿子是否有权分得一部分？
2.如房产证为老人的，这应该怎么分？
3.老人如没有留下遗嘱，大儿子的子孙有权改房证吗？是不是改了 |
律师回复：
2006/4/4 10:50:22 |
1.如老人留下遗嘱房子归大儿子所有，二儿子是否有权分得一部分，要看是什么时候购的房子；
2、如房产证为老人的，这应该平分；
3、老人如没有留下遗嘱，大儿子的子孙没有权改房证，谁改了房证，房子就应该归其所有。 |
昵称:sea723
来自:沈阳 |
解除劳动合同问题咨询
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留言时间：2006/4/3 21:27:55 |
| 任律师：
您好，非常感谢您的回复，再您回复之后，我再仔细看了一下我的劳动合同，合同上写的是档案工资，在员工手册上对档案工资解释是基本工资和档案工资之和，两者在档案工资中比例是1：1，基本工资为员工可定期获得、数额固定的工资收入，上岗工资是与员工的岗位工作情况挂钩的工资收入。在这里请问一下上岗工资是否与加班工资等同，还有如果我申请劳动仲裁的话应该怎么申请，谢谢。 |
律师回复：
2006/4/3 22:20:40 |
上岗工资与加班工资不是一回事，不能等同，这个你可以问问你们单位的劳资部门。申请劳动仲裁的话应该向当地劳动仲裁委员会递交仲裁申请书。 |
昵称:赵女士
来自:辽宁 |
房产纠纷问题
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留言时间：2006/4/3 20:09:39 |
| 任律师你好:
父亲去世留下一处房产,产权为使用权,现在由我一家三口居住,我是姐姐,我还有个妹妹,父亲去世之前在我和我爱人花钱买了一半的产权,但房产证上没有改名.父亲去世之前一直在我家另一处房产内居住,由于我父亲身体不好,所以我几乎每天都去照顾他,但我妹妹却很少去.可能是要动迁的缘故,现在父亲单位要求买房子的产权,而这时我妹妹站出来和我争房子.我妹妹说我得给她一笔钱才同意改名.
我想请问任律师几个问题:
1.这种情况下买房子的产权究竟怎么更名?
2.房子能不能改2个人的名?
3.房子我和我妹 |
律师回复：
2006/4/3 22:24:33 |
1.这种情况下买房子的产权继承人之间按协议办理更名；
2.房子不能改2个人的名；
3房子你和妹妹平分，但是如果使用权证上你是共同居住人，则你妹妹分1/4。
4.因为房子现在还没有买产权如果还存在纠纷,你可以诉讼解决。 |
昵称:彭英
来自:沈阳 |
物业管理纠纷
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留言时间：2006/4/3 19:28:39 |
| 我的物业公司于2005年底接管一商场,该商场以前有物业管理公司.2006年3月份,因积雪融化商场屋顶漏水,商场内一业户服装被淋湿而受损,要求我公司赔偿.我认为,我公司接管该商场时正值冬季,按技术要求,不能对房顶进行维修,且也未收取维修基金,(前一公司一收取基金且进行了维修)我公司不存在过错,不应赔偿.请问律师这种情况我公司应否赔偿?谢谢! |
律师回复：
2006/4/3 22:26:08 |
这种情况你公司有一定的责任，应该适当赔偿。 |
昵称:lufeng
来自:抚顺 |
我想咨询些问题？？？
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留言时间：2006/4/3 19:19:36 |
| 你好：请问我有兄弟共五人现有一处老人遗留下的农房一处但是房票不是我的名，我想把房票改我的名，其他三家
同意我继承，有一家不同意，请问我能继承吗？？ |
律师回复：
2006/4/3 22:26:42 |
有一家不同意，你就不能继承。 |
昵称:晓玫
来自:辽宁本溪 |
这样做，用人方是否合法？
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留言时间：2006/4/3 19:15:10 |
| 您好：
我父亲是一名退休司机，由于驾驶技术好，退休后又被反聘回单位开洒水车，洒水车在厂区里作业，所以没有任何手续（保险、牌照）。厂区里车多、人多，更重要的是该车是很多年的老型号车，存在很多安全隐患，为此，想和用人单位签定一份人身意外伤害保险，用人单位同意签署。但前提条件是要先签署一份用工协议，协议的大致内容就是：车辆本身发生的一切安全事故，由司机本人一概承担，用人单位概不负责。而且，协议外带司机本人交纳500元押金，扣一个月工资。我想咨询一下：用工单位这样做是否是合理合法的，作为我们乙方，应该和用工单位 |
律师回复：
2006/4/3 22:29:05 |
晓玫，用工单位这样做是不合法的，应该和用工单位按劳动法律规定的权利和义务签署协议才能保证你们的合法权益。 |
昵称:lufeng
来自:抚顺 |
我想咨询些问题？？？
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留言时间：2006/4/3 18:59:50 |
| 你好：请问年为满１８岁，可不可以继承房产权？？？
谢谢
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律师回复：
2006/4/3 22:29:36 |
可以继承房产权 |
昵称:雪儿
来自:辽宁沈阳 |
关于离职的问题咨询
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留言时间：2006/4/3 18:18:07 |
| 任律师，您好！
我在一家国企工资，现在单位要改制，我想辞职，但是单位说我合同没有到期，不放人。我的具体情况是这样的：
1.我毕业时候签的合同是三年的，到2006年的12月31日
2.我签署了劳动合同解除协议（理由：由于单位改制）
3.我还签署了同意入股的认股书（其中有部分资金是我自己缴的）
4.我没有签署单位改制后的新合同
我现在想咨询的是：
1.我是否要旅行原来毕业时候签署的劳动合同
2.能否要回我的股份，至少我自己教的那部分钱
谢谢任律师，急盼回复！！
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律师回复：
2006/4/3 22:33:03 |
1、你和单位签署了劳动合同解除协议后，原来的毕业时候签署的劳动合同就终止了，你与单位已经没有劳动关系了。
2、你签署了同意入股的认股书，交了钱，就不能要回股金了，只能通过转让才能变现。 |
昵称:郭剑
来自:沈阳 |
伤情鉴定怎么做?
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留言时间：2006/4/3 15:59:32 |
| 请问, 伤情鉴定的具体流程是怎样的? 出院后必须在14天内向交通部门提出鉴定申请么?超时了怎么办? |
律师回复：
2006/4/3 22:33:51 |
超时了，没有关系。 |
昵称:冷洋
来自:沈阳 |
关于伤残鉴定的咨询
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留言时间：2006/4/3 15:55:23 |
| 请问,我朋友因为车祸右胳膊肘粉碎性骨折,手术中下有钢板.伤残鉴定是出院后就可以做?还是取钢板后才能做?
像他这种构成伤残么? 够几级? |
律师回复：
2006/4/3 22:35:32 |
取钢板后才能做，是否构成伤残，几级伤残都需要看鉴定结果。 |
昵称:需要帮助
来自:葫芦岛 |
房子问题
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留言时间：2006/4/3 15:46:02 |
| 任律师你好！有个问题想咨询一下？
我姥姥生有四个女儿，当年实行房改时由于我母亲的住房条件不好，姥姥和四个女儿商定由我母亲出钱购买产权，等我姥姥百年以后，房子归我母亲所有，当时其他三个姨条件还可以所以都同意了，在我姥姥患病后还清醒的时候，已将房子的名字改为我母亲的了，其他三位姨也没有疑义。但前些天我大姨提出来要购买这处房产，并且也打听了房价大约10万左右，说按照四个人分的话给我母亲7.5万把房子买下来？这不就是属于财产分割了吗?我母亲不想卖房子,她答应给她们三个人分钱.问题1、我大姨有权要求分这处房产吗？ |
律师回复：
2006/4/3 22:40:45 |
你真需要帮助吗？为什么连个网名也吝啬呢？不过本律师还是慈悲为怀，对你的咨询给予回答：房子已经是你母亲的了，她可随意处置。 |
昵称:小花
来自:盘锦 |
遗产继承问题
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留言时间：2006/4/3 15:15:04 |
| 律师你好！
我母亲有一处房产，名字是我母亲的，我母亲一旦去世，房子是由我父亲继承还是子女继承，还是共同继承？如果我母亲写一份书面赠与子女的材料并且公证，是不是我父亲就无继承权了？ |
律师回复：
2006/4/3 22:43:30 |
小花，你母亲一旦去世，房子是由你父亲和子女继承共同继承，如果你母亲写一份书面赠与子女的材料并且公证，你父亲就无继承权你母亲的财产分额了。继承遗产时，你父亲只能取得自己的1/2了，无权继承你母亲的那1/2了。
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昵称:痛苦的人
来自:抚顺 |
急需帮助
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留言时间：2006/4/3 14:42:48 |
| 律师你好！
我现与丈夫闹离婚，已谈到财产分割问题。就房产问题还有疑义，房子是三年前男方所购，现每平米已经增值1000多元，房子约140平，我有无权利取得增值这一块钱财？还有，家具及家用电器我用不上不想要，但他不同意给我折现，这种情况下应该怎么办？ |
律师回复：
2006/4/3 22:44:58 |
有权利。可以诉讼。 |
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