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昵称:苗雪飞
来自:大连 |
我买的房子又被开发商卖了！
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留言时间：2006/1/18 14:58:35 |
| 我是大连的一名普通市民，我购买的商品房又被售楼的给卖给别人了！
我前一阵在甘井子区一个小区购买了一套商品房期房，我是2005年10月选好了户型，交了10000元定金。
今年1月份我又去交了15万首付款，他们给我开具了一张交款发票。交了首付款后他们拿出了一式六份的商品房合同，我在每份上都签了字，他们说合同还要拿到商品房交易中心去作鉴证，就没给我。
第二天，售楼处又给我打电话说我购买的那套房子已经被卖给了别人，买房的人已经到五一广场交易中心做了鉴证，在法律上那套房已经属于别人了， |
律师回复：
2006/1/18 16:08:00 |
可以要求开发商赔偿违约损失。 |
昵称:李铁男
来自:皇姑区 |
购买的精装房和样板间的质量、材
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留言时间：2006/1/18 13:37:03 |
| 我在国奥现代城三期买的144平的精装房！买的时候是期房，当时开发商承诺说（按700元/平米）装修，当时看的是样板间。可是到1月10号交房的时候和样板间不一样！材料、防盗门、橱柜、等一些配套的东西有很多都不一样，而且装修粗制乱造，现在真的叫我心里很不平衡，在这种情况下！请教您！希望您能告诉我现在应该怎么办谢谢！！！ |
律师回复：
2006/1/18 16:13:39 |
李铁男，你看看装修合同中是怎么写的，有没有关于材料、防盗门、橱柜、等一些配套的具体品牌和设计的描述。如果和实际不一样，就可以要求对方承担违约责任，并赔偿损失。
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昵称:阿兰
来自:沈阳 |
帐户问题
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留言时间：2006/1/18 11:13:40 |
| 律师您好；我原为一企业分厂的法定代表人，后因效益不好，此分厂执照已上交工商管理部门了，我现以退休，但原来的分厂帐户总厂的财务一直在使用，并还是我原来的法人章，现已使用了几年了，我曾去催要过几次，但其财务人员总以种种理由给推托了，请问律师，他们的这种行为属于违法吗？我应怎样处理此事呢？ |
律师回复：
2006/1/18 11:28:29 |
他们的这种行为属于违法，你可以向工商管理部门反映，也可以登报声明原来的法人章丢失或作废，不承担出现后果。 |
昵称:高天成
来自:大连 |
另一个问题
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留言时间：2006/1/18 8:30:23 |
| 律师:
您好!感谢您的回复,我爷爷现在就要指定继承了,那么我父亲的那十分之一继承权如何体现呢? |
律师回复：
2006/1/18 16:15:12 |
好好看看你的法律教材，上面有的。你父亲可以要求分割你奶奶五分之一的遗产，即整个房产的十分之一，你爷爷指定继承如果涉及到你父亲的分额，则这部分遗嘱是无效的。 |
昵称:Jink
来自:大连 |
咨询邻里纠纷
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留言时间：2006/1/17 23:11:57 |
| 律师您好,我是外地大学生,今年毕业在大连市区找到份工作,因学校在开发区,那里租房子也便宜,所以我05年6月底毕业时就在学校附近的教师楼3楼租了其中一室(房子为四室一厅),该房子自05年6月起就分租给四户,至今除了我已经换租了不少人.二楼住的也是大学教师,他经常以走步声音太响、说话声音大、不注意卫生、小孩哭闹等为由经常给房东打电话要求我们注意,若不改正就要告到派出所把我们清出去,但我们四户都是已经有工作的,有两户已婚,而且我们工作都是起早贪黑,休息的早,孩子几乎不哭闹,别说声音大打扰到二楼,就是我们四户 |
律师回复：
2006/1/18 10:15:44 |
如果你们没有真的"扰民"，你们有什么好怕的？二楼住户没有权利要你们的身份证。 |
昵称:lyzxm
来自:辽阳 |
这个世界是怎么了!!
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留言时间：2006/1/17 22:03:38 |
| 律师先生您好:
我是那个收了旧电脑的,今天听说警察到我们这的一个电脑市场问了,他们把我收的旧电脑价做的很高,而且还有个不好的消息,就是那个偷电脑的又说我是知道他是偷的了.10天前做笔录还没说呢,怎么10天后又开始说我是知道的了.我对这个社会真的是失去信心了,难道就因为我没答应给他们钱吗!!!我是1月6日中午被带走的,因为没答应他们要的1万元到晚上快12点了才放我出来,回到家已经是后半夜了,第2天上午来到店里就让店员查了帐本，发现和他们说的15台不符就拿着帐本去了派出所和他们说,可他们又说我拿的是 |
律师回复：
2006/1/18 10:30:30 |
不用担心，只要你实事求是，你就会坦然的。如果对方估价过高，你可以要求重新鉴定，只要你收购价和市场价格不是太悬殊，就不能算收脏。 |
昵称:刘明
来自:辽宁沈阳 |
我能打赢吗
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留言时间：2006/1/17 20:20:13 |
| 1997年于洪种畜场与我签订租地合同，合同标明我每年向种畜场交纳3.5万的包地租金，种畜场向我提供5亩土地用于建修建厂房，合同期限是30年，由于种畜场不提供土地使用证，所以我没办理房证，2004年种畜场倒闭把地卖给地产商，于洪行政执法局说我的厂房是违建要强行拆除，我的厂房被拆除后于洪林业局给了我很少很少的补偿，我现在该怎么办，我的全部心血都没了，我该怎么去维护我的合法权益，请律师告诉我 谢谢。 |
律师回复：
2006/1/18 10:32:50 |
好好看看合同的内容，然后向对方交涉，不行就只有打官司了，但是你提出的赔偿必须有根据。 |
昵称:风
来自:广州 |
是否可以
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留言时间：2006/1/17 20:09:40 |
| 2004年8月，认识了一男子，未婚，自称单身且无女友。后他开始追求我，朋友对他评价也不错，所以答应和他交往。我们的关系发展得很快，在一起的日子过得很甜蜜。在9月下旬的时候我怀孕了，并做了药流（手术不成功）和清宫手术，而引起了并发症，经过多次症断是“慢性盆腔炎”。
直到2005年4月的一天，突然有个女人来找我，自称是他的女朋友。当时我惊呆了，因为这样事我们分手了。而且却因为这病，困扰了我跟久，直至现在还没完全康复。
我想请问，是否能通过法律途径向他索要医疗费，营养费和精神损失费？ |
律师回复：
2006/1/18 10:39:01 |
风，你好，本律师认为你过于冒失，8月刚认识，9月就怀孕了，你作为一个成年人，应该具备判断意识，具有起码的常识，难道他说什么你就听什么吗？因为怀孕是你自愿的，而且男方与你发生性关系也不是必然导致你患“慢性盆腔炎”。你患病的原因是做了药流（手术不成功）和清宫手术，而引起了并发症，所以，可以预料，你向他索要医疗费，营养费和精神损失费的要求均不能得到法院的支持。 |
昵称:需要您的解答的学生
来自:辽宁抚顺 |
有关我的土地问题
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留言时间：2006/1/17 19:24:45 |
| 尊敬的律师大人：
您好，我是一名大学生。在我初三的时候我们家家人把我的户口从本溪桓仁县迁到辽宁省抚顺市四方台村。没过多久，正好我的土地被国家占用，定每年给我一笔钱，前两年还给我钱，可是到了第三年就没有钱了，我这儿还有土地证。不给钱的理由就是我是外来户，所以他们不同意给我这笔资金。有关资料我都有、
请问这样合理不合理？？？ |
律师回复：
2006/1/17 19:40:32 |
应该给你这笔资金 |
昵称:杨雪梅
来自:新民 |
是否可以要求儿子儿媳出赡养
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留言时间：2006/1/17 18:46:39 |
| 我父亲今年62岁，母亲60岁，都是农民，母亲身体不太好，父亲于去年查出患了喉癌，因为没钱没有治疗。现在没有任何收入，土地全部给我哥哥种了，另外还有我哥哥结婚时欠下的三千元钱我嫂子也答应偿还，但现在我嫂子不但不还那三千元钱还不出赡养费，我父亲不知道还能活多久，我觉得很心酸，所以我想用法律来解决这两件事，还钱和出赡养费可以放在一起起诉吗？请问赡养费金额的标准是怎么规定的呢？法律会支持我们吗？ |
律师回复：
2006/1/18 10:42:48 |
杨雪梅，你好，还钱和出赡养费不可以放在一起起诉，法院会告诉你分开起诉，因为一个是债务关系，另一个是赡养关系。赡养费的诉讼费是按件收取，50元/件。 |
昵称:郁闷者
来自:鞍山 |
帮帮忙
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留言时间：2006/1/17 18:20:26 |
| 各位律师您好：
我有一个小小的问题需要您帮我解决一下。几年前我在我一个朋友那里定了一样商品，并且我们也签署了合同然后我在签署合同的同时给我朋友了定金，过了几天到了一部分东西我看了比较满意就付给他一部分款项。东西都准备好后他通知我去拿，我没去。因为那个时候我出了点事情我也不想要了。那人也多次给我来电话说起此事。我就比较强硬。我手里现在只有他一张简单的收条。我怎么能把我的钱都要回来。不让我有损失。 |
律师回复：
2006/1/18 10:52:15 |
郁闷者，把你的钱都要回来似乎不太可能，因为是你违约。 |
昵称:付鹏
来自:沈阳 |
离婚咨询
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留言时间：2006/1/17 16:45:26 |
| 我是非军方,想离婚,军方不同意,可以怎么做? |
律师回复：
2006/1/17 19:39:54 |
军方不同意，不能离婚。 |
昵称:高天成
来自:大连 |
继承问题
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留言时间：2006/1/17 15:57:51 |
| 律师您好:
我有个问题想咨询一下,我爷爷和奶奶有一个房子,现在我奶奶已经去世了,他们一个有四个子女,如果我爷爷要指定继承的话,我的父亲是不是 还有十分之一的继承权?我是学法律的,对这个问题不敢确定,因此想请教您!!
谢谢 |
律师回复：
2006/1/17 19:39:20 |
高天成，你是学法律的,为什么这个基本继承问题还不敢确定呢？说明你学的还不扎实啊。你的想法是对的，你父亲有十分之一的继承权分额。 |
昵称:闹心啊
来自:沈阳 |
咨询问题
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留言时间：2006/1/17 13:43:05 |
| 律师大人，您好！
一月13日，我家暖气突然出现问题，漏水，把楼下冲了。基本上墙面全部得重新处理。地板也泡了，但是看不出有损坏。我和楼下进行协商，想给些经济赔偿，但是楼下不同意，要求我提供电暖气，对他家潮气进行烘干，并要求进行刮大白，换地板。
我只想在范围内进行经济赔偿，双方僵持不下。
快过年了，我想尽快解决这件事，真是闹心啊！
我不知道下一步怎么处理这件事，请大人指一条明路。 |
律师回复：
2006/1/17 19:36:25 |
你可以为他恢复原状，对他家潮气进行烘干，根据实际情况进行刮大白，修或换地板。
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昵称:郁闷学生
来自:沈阳 |
请问外企公司不给补助
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留言时间：2006/1/17 10:50:48 |
| 律师大人你好，谢谢你的答复,我现在还有两件事情不明白，想向您咨询一下.
一是,如果一家外企的公司领导(中国人),在给公司做事的时候,拿了人家办事人员的回扣,这算受贿吗?如果有送回扣人的聊天记录并且说明了他送了回扣算是证据吗?要是处理这件事情找谁?
还有一件事就是,如果在一家外企,企业的外国老板都答应给员工每月300元的补助了(口头上说了,有5个员工在场),可公司的经理说等工程下来再给,结果拖了1年没给,而且还想找借口炒了我们员工,请问如果她还是这么拖下去怎么办?如果把我们炒了补助是应给不应给?我们 |
律师回复：
2006/1/17 12:17:51 |
处理这件事情找公安局报案；补助的问题是证据不足。 |
昵称:杜鸿波
来自:沈阳农业大学 |
救救考研的牺牲品吧!
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留言时间：2006/1/17 0:03:04 |
| 尊敬的律师:
我是一名辞职考研究的大学生,今年的政治理论考试结束时,因为老师不按正规考试履行秩序,让我在考试后精神高度紧张的情况下无意将试卷带出考场,致使此科目成绩作废,也迫使我无法继续其他三科,毁了我的前程,也是使我精神几近崩溃.我想咨询一下我能否起诉他们?获胜几率有多大!谢谢!! |
律师回复：
2006/1/17 11:25:03 |
杜鸿波，你起诉老师必须有是他导致你带出考卷的证据，否则，难以胜诉。
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昵称:老王
来自:辽宁 |
我有位朋友借出40多万元钱
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留言时间：2006/1/16 21:21:00 |
| 律师你好。我有位朋友借出40多万元钱，讨要找不到人，手机也停了到他家他老婆说打起来了要离婚，而且说他家欠她娘家不少钱，已将财产顶给她娘家了。我朋友一想这不是想耍无赖吗？想起诉看看周围不少人债务诉讼后效果不好不但钱要不回来，还陪了不少钱，无耐之下想出要扣留他家人作为人质，他也知道犯法但没办法，如果不这么做钱肯定是瞎了，况且其中18万是借别人的，他说虽然犯法顶多判三年，我三年也挣不了40万，说的我们也没法劝他了也感觉他说有理，他说请问等我把钱要出来马上去自首，你帮我找个好律师争取从轻处理。请问律师还有别的办法 |
律师回复：
2006/1/17 12:05:04 |
老王，你好，我是任律师，你还是劝你的朋友别做傻事。钱是可以想办法要回来的，但不能采取那种办法，作为一个商人，应当知道其行为所要付出的代价，不能冒这个的的风险，法律风险代价太大了。而且凡是采取那种办法，没有能要回钱的，只能是自己进进监狱。 |
昵称:郁闷学生
来自:沈阳 |
请问一家国外设计企业没有用正版
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留言时间：2006/1/16 15:26:55 |
| 您好,律师大人,我有个问题想咨询一下,如果是一家外国独资设计公司,它的公司电脑里面装的所有设计类办公类系统类全是盗版软件,是合法的吗?就是所有软件都是盗版的,而且用这些软件设计作品投标了.如果是违法的追究它的责任请问找谁? |
律师回复：
2006/1/16 19:58:29 |
郁闷学生，如果该公司仅仅是使用盗版软件的话，没有违法，如果是销售盗版软件的话，就得受到法律的制裁了。这是根据我国现阶段计算机软件版权保护的现状所决定的。
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昵称:王涛
来自:凤城 |
我想知道理赔额度是多少
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留言时间：2006/1/16 15:05:33 |
| 我在一个私人承包的商场租了一个摊位，没有入保险，商场在前几天发生火灾 我１０万多ＲＭＢ的货物 烧光了，商场承包人 不打算赔偿 起火原因也没有查到．我想问问商场承包人是不是的负全责 因为起火的时间是 １９：００ 属于他管理阶段．我们商场营业时间是
早８＂００到１６：００
我想问 我要是起诉 赢的几率有多大．他理赔我多少钱合理． |
律师回复：
2006/1/16 19:55:57 |
他应不应该赔你，关键要看你和他是什么法律关系，合同是与你怎么签的？属于他管理阶段，他所管理的内容是什么？是违约还是侵权？ |
昵称:品 泪
来自:四川资阳 |
银行
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留言时间：2006/1/16 13:09:28 |
| 律师大人：
我在银行工作，最近被人诬陷说我拿了她5000元钱，目前为止，没有证据证明我是清白的，请问监控能作为证据吗？请您给予答复！ 非常感谢！ |
律师回复：
2006/1/16 19:52:54 |
监控能作为证据。 |
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