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昵称:王小姐
来自:沈阳 |
谢谢您这么快回复
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留言时间：2005/9/26 16:31:36 |
| 1.我在看房前签定了一张纸,好像就是有些中介的那种什么看了这个房子后就不能通过其它中介,或自己买这个房子,否则有什么什么样的赔偿.当时那人告诉我主要是老板知道她在做什么.我就签了我的名字.如果通过其它途径买房子,会像纸上写的赔偿吗?
2.能不能过户怎么弄?可是怕他房子卖给别人,那交定金合同可以吗?
3.过户得什么时候才能知道啊???那钱怎么付?
麻烦了! |
律师回复：
2005/9/27 9:07:10 |
你的合同是什么内容，本律师不清楚，所以不能确切回答你；如果房主把房子卖给了 别人，交定金也没有办法，只能让他按定金的规定赔偿了，但房子如果过户了，你就要不回来了。过户在房屋查挡时能知道。房屋买卖是存在一定风险的，你要有心理准备。 |
昵称:桠枫
来自:沈阳 |
租房毁约
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留言时间：2005/9/26 16:18:33 |
| 任律师：您好
我在沈阳铁西区租了一处窗改门的住宅经营用，当初房主承诺经营用绝对没有问题，后来行政执法单位确认此处不允许经营用，这样我跟房主协商后，把租房的房租退还给我，然后根据租房协议赔偿我2个月房租，并且房主负责把装修的材料负责装修到我另外租的门市房内，有房主亲笔收条，并且写明我搬出后付我余款1800元，到现在我已经全部搬出去了，现在房主毁约，不给我那1800余款。当初房主签的收条我没有，只有他那留了一份，但是我有租房协议，以及当初交房租的全额收据，对方是开公司的，有他公司的章。请问任律师，这个问题我 |
律师回复：
2005/9/27 9:08:52 |
可以起诉，要求对方承担违约责任，赔偿损失 |
昵称:王小姐
来自:沈阳 |
咨询买卖二手房的问题.
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留言时间：2005/9/26 13:17:18 |
| 1.如果已经在中介看了房,可是对其服务感觉有问题,不想通过中介买,可否?会有什么后果吗?
2.买卖二手房,只否只看卖主的房证,身份证,户口本正确后,和房主签定合同而不担心是卖房的人是骗子了?(当然一切都按正常的买卖手续走,如到公证处公证.但我不懂)
-----就是说买卖二手房时都需要看什么证件来证明卖主不是骗子.谢谢! |
律师回复：
2005/9/26 15:58:05 |
中介只是提供一个机会，卖主的房证,身份证,户口本正确后,和房主签定合同，但到底是不是骗子还要看房子能不能过户才行。 |
昵称:广隶
来自:大连 |
怎样分合理
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留言时间：2005/9/26 8:58:10 |
| 首先感谢律师的回复，弄懂了不少概念问题，在此，还要咨询：我表姐和孩子现都有固定工作，也有固定收入，按我的理解都不应享受这笔抚恤金，那这笔抚恤金到底能否分，怎样分才算合理呢？谢谢！ |
律师回复：
2005/9/26 9:29:31 |
这种情况下，法律没有规定。既然已经给了，还是大家分为好，到底如何分，还是由他们家人自己商量为好。实在没有办法，可以按每人1/3，也可以比照遗产的分法，母亲4/6，儿女各1/6。 |
昵称:syzf
来自:沈阳 |
新装修房屋被楼上发水冲泡咨询2
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留言时间：2005/9/26 8:13:12 |
| 任律师：
您好，感谢您的迅速回复，我再次咨询一下：如果是楼上在阳台违规安装暖气的堵头脱落造成我家的损失和正常安装造成的损失在认定责任、赔偿金额上是否有区别，区别多大？我做侵权之诉的步骤是怎样？一般诉讼费用需要多少？财产保全的步骤是怎样？
是新装修房屋被楼上发水冲泡， |
律师回复：
2005/9/26 9:33:01 |
没有区别，结果都是因为楼上侵权造成你家损失。诉讼费大约是诉讼请求额的4%左右，财产保全在起诉时向法院提出申请，要交担保费。 |
昵称:烦恼
来自:沈阳 |
强制执行后，如何查清被告的真实
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留言时间：2005/9/25 16:32:50 |
| 任律师您好：
我认为被告人败诉之后在自己的财产情况上撒谎或者转移了财产，请问有何对策？
有什么办法查清他的真实的财产状况吗？ |
律师回复：
2005/9/26 0:07:11 |
只有注意对方财产转移的情况，并掌握证据，就可以保全或查封对方的财产。也可以在法定时间内撤消对方恶意处理财产的行为。 |
昵称:佟
来自:沈阳 |
警察的手铐
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留言时间：2005/9/25 12:11:03 |
| 我在接受警察讯问，警察有权利给我带手拷吗？我没有犯罪，给我带手拷，警察犯罪没？ |
律师回复：
2005/9/25 13:06:09 |
接受警察讯问，警察可以给你带手拷。因为对你讯问，就说明你已经涉嫌犯罪了。但是如果是询问，就不应该给你带手拷了。 |
昵称:佟
来自:沈阳 |
警察抓人凭什么手续
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留言时间：2005/9/25 12:02:38 |
| 我请问，警察要带走一个人，我有没有权利不走。 |
律师回复：
2005/9/25 13:03:42 |
如果警察需要了解情况，公民应该给予配合。但是如果是传讯，必须要有传讯手续。如果是询问，不一定非得到公安局，也可以在你的住处。 |
昵称:syzf
来自:沈阳 |
新装修房屋被楼上发水冲泡的赔偿
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留言时间：2005/9/25 11:05:31 |
| 我家新装修房屋被楼上发水冲泡,我想采用法律途径解决。请问律师:我多长时间可以得到赔偿,包括强制执行需要多长时间。在我装修费用证明比较全的条件下,我能得到多少赔偿？ |
律师回复：
2005/9/25 13:09:53 |
这可要看受理案件法院及主审法官的效率了，但是法律明确规定案件如果按普通程序审理，最长期限为6个月，如果按简易程序审理，期限最长为3个月，执行期限就要看你在判决生效后，何时申请执行了，具体时间还有看实际执行情况。 |
昵称:广隶
来自:大连 |
这遗产到底应该怎么分
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留言时间：2005/9/25 9:20:10 |
| 我表姐已近60岁，膝下有一双儿女，且都已成婚，表姐夫于二年前因公死亡，单位发放6万元抚恤金，现表姐要改嫁，儿子要妈妈分了这部分遗产，而且规定了分配原则：儿子须分得遗产的3/6，女儿分得遗产的2/6，母亲只得遗产的1/6，理由是妈妈有700元/月退休金，而儿女的工资都很低，且面临下岗。请教律师，法律规定遗产到底应怎样分，儿子的分法合理吗？急切盼回复，深深谢意！ |
律师回复：
2005/9/25 13:20:27 |
你表姐夫死亡后，国家或有关单位通过发抚恤金的形式对其家属予以一定的物质帮助和精神安慰。因而这并不是发给死者的，而是发给死者的家属的，应由受抚恤的家属直接享有，而不能作为死者的遗产由继承人继承。发给死者家属这些抚恤金，是因为死者生前对家属负有赡养、抚养或扶养的义务，当其死亡后，国家或有关单位通过发抚恤金和生活补助费的形式对其家属予以一定的物质帮助。需注意的是，根据有关法律规定，享受抚恤金和补助费的人，必须符合两个条件：一是死者的直系亲属；二是这些亲属主要依靠死者生前抚养。这两个条件必须同时具备，缺—不可。你 |
昵称:风
来自:沈阳市 |
增值税发票
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留言时间：2005/9/25 9:18:45 |
| 我是个体经营商，可是经常用到增值税票，想要自己办理一下，请问应该到哪个部门去办？注册资本最低是多少万？
谢谢！ |
律师回复：
2005/9/25 12:40:18 |
到国税局去办理增值税票；办理增值税票必须达到小规模纳税人的资格，即年销售额为100万元。与注册资本没有关系 |
昵称:峰
来自:沈阳 |
关于9月24日的公安行政处罚决定书
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留言时间：2005/9/25 8:37:18 |
| 任律师：您好！非常感谢您的答复，我问过公安局治安科了，他说收我们每个人的1000元叫做复议保证金，说是按什么比率核算出来的，我有个刑警学院的同学说，交这个钱就是说如果我们不复议，那保证金好像就没了，如果不要这保证金我们也没事了，（他说的也不是很肯定）所以我想确定一下，会不会过了60天，我们没有复议表示，公安机关会不会直接执行拘留十日，那其不是冤死。 |
律师回复：
2005/9/25 12:51:38 |
不可能，国家根本规定什么复议保证金。你若是不申请复议，过了复议期限，公安行政处罚决定书就生效了，公安机关自然会直接执行拘留十日的决定。复议期限60天是法律规定提出异议的期限，如果你不提出异议，就认为你同意处罚决定了。具体复议的法律规定你可以查看本网站的法律法规栏目。如果还有不明白的，需要帮助，可以找我。 |
昵称:峰
来自:沈阳 |
请问公安行政处罚决定书的意思?
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留言时间：2005/9/24 14:50:13 |
| 我想请问,由于我们中了他人的圈套,行为过激,我们被公安局治安科定为行政拘留十日,我们不服,当即交了1000块押金签下复议申请,(决定书上说60日内向公安上级部门,或法院申诉)可后来有人告诉我不要惹那么多事了,如果押金不要的化,就没有什么事了,民告官是告不赢的,何况我们的事还那么小,我想也对,但我想确定一下,是不是押金如果不要就没事了呢?会不会留案底什么的?敬候您的回复,非常谢谢! |
律师回复：
2005/9/24 22:18:11 |
不知你说的1000块押金是怎么回事？是不是治安罚款？ 如果不是，那就不应该有什么1000块押金了；对于行政机关作出的行政行为不服的，申请复议是法律赋予每个公民的权利，任何人不得以任何借口加以剥夺，所以，你不要怕，如果你不服公安机关对你的行政拘留，你可以在法定期限内向上级机关申请复议。行政拘留的案底属于劣迹不属于前科。 |
昵称:ken
来自:沈阳 |
感谢您前些日子给我的建议
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留言时间：2005/9/24 13:15:40 |
| 现在已经拿到老板给的赔偿,我父亲在原来的单位是休的长假,前几天我妈妈去单位要丧葬费等费用,工会主任半个月了也没给回话,我想咨询一下一般都有什么费用,都有什么法律依据吗,需要些什么证件,我想打印一些法律规定拿去和那个主任说,这些我也不知道去哪里查,只能再次麻烦任律师了 |
律师回复：
2005/9/24 22:48:58 |
如果你父亲是因工伤死亡的，适用“工伤保险条例”；如果你父亲是因人身损害死亡的，适用“最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释”。你可以到本网站的法律法规栏目去查询，可以复制打印下来。还有什么不明白的，可以打本网站的咨询电话来咨询。 |
昵称:李宽
来自:沈阳皇姑区 |
学校该负责任吗？
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留言时间：2005/9/24 11:43:56 |
| 我的笔记本电脑在学校的寝室被盗，而我寝室的柜门早在假期就以损坏无法使用，报修多次也没有修好，导致我的电脑只能放在明面上，请问学校是否有责任对我进行赔偿，可否告之相关的法律！谢谢！！！！！！！ |
律师回复：
2005/9/24 22:56:58 |
不知你住学校的寝室是如何约定的，如何交费，物业管理费是如何交的？如果就是一般的住校生住学校的宿舍，每月只交一点点钱，每间寝室有好几个人的话，虽然学校有一定的责任，但和住旅馆丢东西还是有差别的。不同的是学校没有为你保管贵重物品的义务，学校只是可以给你适当的补偿，没有承担赔偿你的义务。 |
昵称:风
来自:沈阳市 |
伤残等级
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留言时间：2005/9/24 10:24:12 |
| 伤残等级最低是几级，有没有12级 |
律师回复：
2005/9/24 22:57:44 |
伤残等级最低是10级。没有12级。 |
昵称:李先生
来自:沈阳 |
欠电话费问题
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留言时间：2005/9/24 10:23:27 |
| 本人大约五年前在一家公司办公室工作，当时为单位安装了一台电话，机主为所在单位，因电信公司在安装电话时要求填联系人及身份证，因我去办理的所以就填了，现在我已经离开这家公司，另现在这家公司可能黄了，但电信公司找到我要我为这部电话所产生的欠费买单，若不付准备告我，想问一下这种情况，我是否有权拒付。希望能给予解答为盼，谢谢！ |
律师回复：
2005/9/24 23:01:39 |
你有权拒付，你只是联系人，不是机主，也不是使用人和受益人，你联系安装电话的行为是职务行为，后果应当由你的原公司承担。 |
昵称:小月
来自:沈阳 |
关于二手房屋转让及委托证明的进
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留言时间：2005/9/24 8:51:14 |
| 谢谢任律师。我再向您补充一个情况，因房主（现已离婚）和其儿子（判给前妻抚养，现已成年）关系一直不和，所以其儿子不会在买卖合同上签字。那么为了防止事后的法律纠纷（如：其儿子上门来要房子），我还应该准备哪些协议或证明来应对此事的发生，私下签署就可以吗，还是需要公证？
另外，您说将来办理房证的时候可能需要房主亲自到场，那么到时候房主不认账怎么办，有什么可以制约他的吗？或者说，到时候若房主已不在人世（因其现阶段身体状况不佳），那么由谁去办理房证呢？他儿子吗？ |
律师回复：
2005/9/24 22:04:31 |
小月你好，上次我已经回答你了，你的买房合同是有效的，但是，由于没有办理房证更名过户，房屋所有权还是原房主的。如果到时遇到诸如房主变卦、去世、家庭不和等问题时，你只有通过诉讼才能解决。现在你先不用紧张，等以后你真遇到上述问题时，再找本律师来帮助你解决不迟。 |
昵称:小月
来自:沈阳 |
关于二手房屋转让及委托证明的咨
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留言时间：2005/9/23 21:34:05 |
| 我准备在大学校园内购买一套二手的住房，可是现在校内的住房虽然已经100%卖给个人，但还没有发放房证（由学校保管），据说将来肯定会将其发给个人。所以我想问一下，在没有房证的情况下，买卖双方私下签署的买卖合同是否生效，能否得到法律保护？
另外，购买此房时，想办理一份委托书，让房主将房证手续办理、更名等一切与此房有关事宜全权委托给我办理。这样，一旦个人可以办理房证时，不必去找原来的房主。那么，买卖双方私下签署的委托书是否生效？
谢谢！ |
律师回复：
2005/9/23 22:54:00 |
小月你好,你说的这种情况买卖合同是生效的.但是由于房证有学校保管,你们买卖双方签署的委托书学校不一定承认,最后校方还是需要原房主亲自到学校去领房证的. |
昵称:烦恼
来自:沈阳 |
强制执行效果不好怎么办？
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留言时间：2005/9/23 15:31:03 |
| 任律师您好，
官司打赢了，就是拿不到钱！没办法我去申请强制执行，把那个人给抓了起来，可他说他的钱都还债了，没钱。我还替他垫了300元的食宿费用，可看他家人的样子是打算让他挺过十五天，看来强制执行对于某些人来说并没有什么效果，您说遇到这种情况该怎么办？ |
律师回复：
2005/9/23 22:49:06 |
打官司还要求有一定的诉讼技巧和经验,并不是简单的诉讼请求,要审时度视才行,向你这样贸然诉讼,不是白搭上诉讼费和执行费了吗?到这份上了,他没有钱没有其他办法了,只有看看他在外面还有没有债权可以救济了. |
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