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昵称:元元
来自:沈阳皇姑区 |
买房难
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留言时间：2007/5/24 19:01:30 |
| 您好任律师;
我于今年四月份在皇姑的一所中介看到卖房信息,当时上面写的是八五年的房子带车库五楼(顶),十五万五,当时卖房主说是一次性付款.后来我们委托了中介,他们答应公积金贷款.当时我们看到他拿的房证上面是八四年的房子.经过我们讨价还价给卖方十五万三,首付五万元.中介包办各种费用和手续共五千元.那样中介说我们可贷款七年,而前几天去办理贷款被告知那房子是八三年的.而贷款也只能贷六年.真是让人生气.中介说他也具体不知房子到底是哪儿年的.那卖方也称不是八三的可人家就是不能贷七到八年啊.您说我不想要这个 |
律师回复：
2007/5/24 22:57:29 |
需要看看你的合同才能确定。
----回答：任律师 |
昵称:墨池
来自:沈阳 |
咨询
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留言时间：2007/5/24 17:17:44 |
| 谢谢任律师,我还想麻烦问一下,如果去法院的话,诉讼的费用能是多少呢,能高于400吗?还有,我在沈阳,他是赤峰的,而且我现在也无法找到他,我只有给他汇款的时银行打印的汇款凭条.法院能受理吗?如果受理诉讼费又如何收取,我出还是他出.请您帮忙在解释一下谢谢您. |
律师回复：
2007/5/25 10:55:04 |
因400元而起诉，很不经济，无法找到对方，法院不能立案。 |
昵称:白忠昕
来自:辽宁本溪 |
房产法律咨询
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留言时间：2007/5/24 15:29:04 |
| 律师：
您好！
我购买了一套商品房，购房合同中关于延期交房的条款中写到“不可抗力因素除外”。现在过了交房的日期，可开发商以“市政原因（水电配套设施）”不予赔偿。
我想知道“市政原因”是否是“不可抗力因素”
谢谢！ |
律师回复：
2007/5/24 22:58:28 |
市政原因不是“可抗力因素 |
昵称:金
来自:抚顺 |
我要付违约金吗? ~ 急
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留言时间：2007/5/24 15:08:01 |
| 今年4月我在沈阳一次性付款买了一套房,8月入住,现在开发商说合同签错了,要把房子的用途由商业.住宅改成公寓式酒店,说是两着没什么不一样,还说水电费不变,还按与政府协议的普通住宅标准收.开发商的话可信吗?我不想签,我只想买套住宅,再把户口签到沈阳,我可以退房吗?我们的合同约定如因买方原因退房,要扣3万赔尝金,我这种情况也要付吗?如果起诉要花多少钱? |
律师回复：
2007/5/25 10:57:27 |
可以退房，如果起诉要，法院诉讼费花550元。 |
昵称:刘丽
来自:沈阳 |
离婚咨询
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留言时间：2007/5/24 11:11:15 |
| 我的男友与前妻未办结婚证，但有一个10岁的女孩，现在想结婚该怎么办，女方不同意去办离婚证，以没有时间为由，女方不在的情况下可以办离婚证吗 |
律师回复：
2007/5/24 23:00:33 |
你可以和男友直接去办结婚登记即可，不存在重婚问题，不用通知女方。
----回答：任律师 |
昵称:李辉
来自:辽宁辽阳 |
我该怎么解决
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留言时间：2007/5/24 10:50:00 |
| 任律师你好:
我上次咨询过你的问题谢谢你给于解答.我现在还有一事相求.就是.我们现在没有离.她在本溪.我在辽阳.就是碍于家长面子让我们分开好好想想.时间有半个多月了.我给她发信息.她说她没有想好.但是那个房票还有结婚证还有我的身份证都没拿回来.如果她要是在那边把房子给我卖了.我该怎么办呢.我能不能要回了还.还有她姑姑的意思.如果要离还得让我给她拿补偿.说:我家大姑娘给你的.不可能不要赔偿.很 |
律师回复：
2007/5/24 23:01:56 |
李辉，你的担心都是多余的，男子汉办事要有主意。
----回答：任律师 |
昵称:孙奇
来自:沈阳 |
装修押金
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留言时间：2007/5/24 9:44:00 |
| 任律师，您好
我买的是商品房，入住时交了1000元的装修押金，现在开发商不给退，找了两个理由：1、厕所拆了，但是没破坏承重墙，开发商说破坏烟道了，实际上没破坏。2、加暖气了，同时还说，加的暖气必须拆除，否则今冬不给供暖。
请问开发商这样做对吗？
我觉得，装修押金不给也就算了，凭什么还不给供暖？
感谢您的回复！ |
律师回复：
2007/5/24 23:02:51 |
孙奇，开发商说的没有道理。
----回答：任律师 |
昵称:李立
来自:沈阳 |
应该定什么罪
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留言时间：2007/5/24 9:15:57 |
| 任律师,您好
我朋友的儿子(1991年2月22日出生)和他的同学(1992年6月30日出生)发生了性关系,如果女孩家里告的话,男孩应该受到什么处罚?
我很着急!!!非常感谢您在百忙之中给予回复!!!
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律师回复：
2007/5/24 23:03:57 |
李立，你不用担心，你的孩子不会受到任何处罚。
----回答：任律师 |
昵称:王妹
来自:沈阳 |
涉外婚姻离婚问题
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留言时间：2007/5/23 22:09:33 |
| 任律师,谢谢您回复!还有没说清楚的,他同意离婚,可不同意财产分割,我能获得法律的支持吗?我该怎么办?请再给我帮助. |
律师回复：
2007/5/25 9:49:41 |
你可以获得法律的支持 |
昵称:孙泽铭
来自:辽宁朝阳 |
发生医疗事故我该怎么办
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留言时间：2007/5/23 17:59:01 |
| 任律师!~你好
我妈妈在医院做的腹腔刭手术 在手术中把尿到管的5分之4给切掉了 现在肚子老帐痛!~我现在有医院的证明和CT片子 来证明是医院的 医疗事故 造成的 你说我在哪里入手 跟医院要求赔偿 |
律师回复：
2007/5/24 23:05:44 |
先和医院协商，不行就起诉。
----回答：任律师 |
昵称:陈莉
来自:沈阳 |
关于离婚的问题
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留言时间：2007/5/23 17:57:20 |
| 任律师：您好！感谢您上次在百忙中抽时间给我的回复，现在还有问题要请教您。如果要离婚的话，一方先提出离婚是否会影响离婚后财产分割等的问题？如果请您们律师所打离婚官司，是网上介绍这些大律师，还是随便派个小律师给打呢？ |
律师回复：
2007/5/24 23:08:10 |
先提出离婚不会对财产分割有任何影响。如果聘请律师打官司，需要看你想请什么样的律师了，不同的律师，律师费是有区别的 。
----回答：任律师 |
昵称:黄伟
来自:沈阳 |
感谢
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留言时间：2007/5/23 17:38:05 |
| 任律师,忠心感谢您对我问题的解决!让我能够放下心来认真学习!不过如果她采用诬告来说我使用暴力怎么办?虽然我能保证绝对没有,但是遇到了我该怎么处理呢? |
律师回复：
2007/5/24 23:10:51 |
黄伟，不用怕，安心学习吧，有问题找我。
----回答：任律师 |
昵称:自由
来自:沈阳 |
这样的钱能要回来吗？
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留言时间：2007/5/23 16:56:47 |
| 您好！我部门的员工由于两人名字相同而把工资错发。目前一人已经离职。我想将差额部分追要回来，而离职的员工由于已经结算清楚，与公司没有任何约束，她不同意返还差额。我想问一下，这样的钱她应该返还吗？谢谢！ |
律师回复：
2007/5/24 23:11:25 |
你可以起诉。
----回答：任律师 |
昵称:黄伟
来自:沈阳 |
好烦恼~
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留言时间：2007/5/23 15:09:22 |
| 感谢您任律师,我是那个向您咨询和女朋友纠纷的!谢谢您不厌其烦的回答了我的2个问题!我还想继续问下,我是一个大学生,如果她到我们学校领导那吵闹的话,学校会因此而处罚我吗?或者说是开除我吗? |
律师回复：
2007/5/23 15:21:41 |
学校是否会因此而处罚你，就看你们学校了，但是，你学校是无权处分或 开除你的。 |
昵称:刘浩
来自:铁岭 |
伤残鉴定
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留言时间：2007/5/23 15:05:34 |
| 任律师;您好! 请问,如果学生参加了人身意外伤害保险,并受到意外伤害,除了保险公司支付的赔偿金以外.还可以向法院提出诉讼吗?如果可以,他应当使用<人身保险残疾程度鉴定标准>进行伤残鉴定.不能使用<道交>和<工伤>标准来鉴定.不知是否正确? 谢谢!!! |
律师回复：
2007/5/23 15:23:01 |
应当使用<人身损害残疾程度鉴定标准>进行伤残鉴定. |
昵称:迷惑
来自:辽宁 |
动迁回迁,房子变了
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留言时间：2007/5/23 13:05:25 |
| 任律师恁好!有个问题想请教您,去年家里动迁,准备回迁,已经签好了合约,是一楼70平米,再掏两万快钱,可是今年4月份开发商又说以前的那个楼号没有了,让我们要2楼75平米的房子,再掏一万块钱.家里为了怕以后没有楼号了,无奈就签了合约,请问发生这样的事情算不算违约,应该怎样赔偿?我们该怎么办. |
律师回复：
2007/5/23 15:25:28 |
由于你们又签了合约,所以，相当于原来的合同得到修改，就不存在违约了。如果你们没有签定新合同，原来的情况就属于违约，你们应该得到赔偿 |
昵称:王妹
来自:沈阳 |
涉外婚姻离婚办理问题
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留言时间：2007/5/23 12:28:45 |
| 律师,您好!我于2007年3月29日登记,对方是有德国永久居住权的华人,我现有5个月的身孕,当时是因为怀孕才考虑登记的.这其间严重感情,性格不合,吵闹无数,我要离婚,该怎么办,我怎么向他提出赔偿?请在百忙中帮我!谢谢! |
律师回复：
2007/5/23 15:27:47 |
你要离婚，可以征求对方同意，如果对方不同意，可以到法院起诉，如果没有家庭暴力或者婚外情，就不涉及精神赔偿问题。
----回答：任律师 |
昵称:墨池
来自:沈阳 |
咨询
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留言时间：2007/5/23 11:43:05 |
| 律师先生您好:
有一个情况想象您咨询一下,在2007年4月19日我给一位在赤峰的朋友在工商银行给他汇了400元钱,他说一周后给还我钱,但一周过去了就怎么也联系不上他了,电话也变成空号了,一直到现在都一个月了也没还我,我想问一下,这是不是属于欺诈行为,如果请求警方帮助,能否立案.如果警方不负责此类事情,那我应该怎么处理,请律师先生帮忙解答一下,不胜感激,谢谢. |
律师回复：
2007/5/23 15:29:54 |
有可能是欺诈，但是，警方可能不会立案，因为数额太低，你只能到法院起诉。
----回答：任律师 |
昵称:烦恼
来自:沈阳 |
工资问题
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留言时间：2007/5/23 10:59:12 |
| 你好：
我是一名打工者，公司近2个月未发工资，也不给我们个说法，我想问怎么样能拿回我的工资，我现在没有签合同，是适用期呢。
谢谢你了 |
律师回复：
2007/5/23 15:30:25 |
到区劳动局申请仲裁。 |
昵称:迅廷
来自:辽宁沈阳铁西区 |
他要回家住
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留言时间：2007/5/23 10:48:25 |
| 我们离婚时协议上房子归他，但允许我住5年，等我有了一定再搬走，但现在还不到半年他就以孩子的名义让我搬走，我该怎么办？请帮忙解答！谢谢！ |
律师回复：
2007/5/23 15:30:57 |
你可以不搬 |
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