办房产证缓慢、高息吸金、高利贷、车祸让她资金链断裂锒铛入狱

　　一个国有企业退休的老太，原本可以拿着不错的退休金在家颐养天年，“闲不住”的她从2006年就发现房地产巨大商机，为了筹集大量本钱，用她三寸不烂之舌，以高息做为回报，游说鼓动身边的基督教教友、朋友、退休职工，并通过借款人介绍借款人，共有40多名被害人被她吸金1000余万元。为此她一度坐拥别墅等房产33套，其丈夫名下各类轿车5辆。由于撒网太大，房产均是按揭，产权证迟迟办不下来，加上高息回报借款人、自己遭遇车祸及高利贷将她的资金链陷入恶性循环而断裂。5月19日，宁波市镇海区人民检察院对被告人刘立新以涉嫌非法吸收公众存款罪提起公诉。

　　集中闲钱，共同富裕

　　刘立新今年58岁，2002年从国企办理退休手续，在家没闲几年，2005年就开始关注房地产市场，经过一段时间“研究”发现房地产市场大有作为。由于本钱不够，刘立新就开始向身边朋友、熟人借钱，刚开始由于被害人不太相信刘立新投资房产能赚钱，借款金额都不高，刘立新也在后来及时还清。刘立新发迹主要在2006年和2007年这两年，当时房地产市场暴利已初露端倪，刘立新也趁机加大游说基督教教友、朋友和退休职工的步伐，为博取他们的信任，刘立新还带被害人到做包工头老公的工地现场或者带他们到奢华装修和名牌家电的豪宅参观，还答应给予月利息3%，有些甚至高达5%，每月一结作为回报，被害人看到刘立新能说会道，再加上房地产市场也在蒸蒸日上。经过其“洗脑”的绝大部分人，纷纷拿出多年的积蓄，经查实的40多名受害人中少则1万，多则150余万，绝大多数都是数十万。其中大部分受害人是刘立新在基督教中的教友和退休职工，刘立新对此还颇有微词：“我是信上帝的，教友之间应该互帮互助，所以我想把大家闲散的钱集中起来，共同发展”。其中有18名被害人是通过借款人介绍转借的，有些甚至没见过面，通过熟人带来借款和随附的一张欠条，刘立新签个字，就成交了。刚开始也确实给借款人带来的巨大收益，高额的月利息，让受害人尝到了意想不到的甜头。据不完全调查，刘立新仅利息就支付300多万。而刘本人也一度成为富甲一方的炒房投资客，拥有别墅、商铺、商品房等各类房产33套，刘立新的家庭也拥有各种轿车多达5辆。这似乎也正印证了刘立新当初“共同发展”的诺言。

　　受害人眼中的刘立新

　　在一受害人出具的控诉书中提到，刘立新是一个能说会道，巧舌如簧的人，她经常诉说自己家庭的不幸、父母的不幸和弟妹下岗等故事赚取他们同情，然后一转话题，说自己能带大家共同致富，共同投资房地产，还以基督教教徒身份到处游说教友，筹钱为了帮助大家赚取更多钱，集小钱为大钱，炒房赚来的钱给予高息回报。但该受害人也认为刘立新在骗取欠抽，一部分用于工程上资金运作，一部分用于房产投资，给人一种投资假象，然而更大一部分则用于个人家人奢侈生活开销。她把辽宁的兄弟姐妹全部接到宁波，为他们中的一些人买房置业，又给予每月高额工资。刘立新雇佣她的妹妹给自己带孙子，每月给予四千多元的高额工资，而当时当地的一名全职保姆工资不超过1800元。受害人认为，刘立新并不是在共同致富，而是让她的家人“先富起来”。

　　如何炒房

　　据刘立新交代，从2006年开始，她投资房产不下33套，很多房产都给抵债或转卖了，包括联体别墅、商铺和厂房等，现有房产光在宁波北仑一个小区就买了31套，宁波市区有2套。她投资房产全部采用按揭方式购买，但由于其名下已有多套房子在按揭，她就会采用以受害人名义购买，但实际上首付和按揭大多都是其一个人在操作。另外她投资房产还有一个特点，由于资金有限，刘立新除了以她名义购买的房产，首付一般都会50%，非其名义购买的房产首付仅付20%。由于投资房产过度，而大部分房产证迟迟办不下来，有些按揭扣押在银行里，导致刘立新周转资金出现困难，进而难以支付银行按揭和受害人的高额利息。据调查，刘立新的很多房产是2006年底到2007年中间集中购买的，但房产却要等到2008年3月到2008年6月才陆续批下来，而2007年9月刘立新因出了场车祸，导致受害人对其今后投资房产预期产生怀疑，纷纷要求退出投资退还借款。一边是多套房子在按揭，一边是债主催债，同时刘立新投资的服装加工厂、服装饰品店和家具店都一直在亏损状态，再加上刘立新当时还通过一些不知情人以高息回报继续借款，自然经常是杯水车薪。刘立新欲通过借高利贷”再搏一把”，2007年刘立新向周某借高利贷140万元，月息8分，利滚利之后除去一套房产抵押169万以外，还欠109万元；之后又向祈某借高利贷35万，月息也是8分，利滚利就变成了50万，据调查，刘立新高利贷借款总额达500多万元，这些都让刘立新陷入了资金链断裂的漩涡中，从此一蹶不振。

　　受害债权人原先还是追着刘立新要钱，但到2009年7至9月，他们开始采取民事诉讼向法院申请查封冻结刘立新名下或其有关房产，北仑、镇海、奉化三地法院共查封刘立新房产8套，2010年1月12日，镇海检察院退回公安机关补充侦查阶段，镇海公安又向北仑区房管处申请查封刘立新投资炒房的8套。

　　2009年8月26日，刘立新被公安机关抓获。