2010年3月，森泰公司向中信银行贷款500万元，彭某为担保人。债务到期后，森泰公司无力偿还贷款，几经协商，彭某替该公司偿还了债务500万元。

    2011年4月，森泰公司与彭某签订了一份房屋买卖合同，约定该公司以位于长寿区黄桷湾的一栋别墅作价500万元出售给彭某，以抵偿彭某先前替森泰公司偿还的贷款，同时，约定合同签订后30日办理过户手续。可是两个月过去了，泰森公司并没有履行诺言过户别墅，彭某多次找森泰公司交涉，均遭拒绝。无奈之下，彭某将森泰公司起诉到重庆市长寿区人民法院。

    庭审中，森泰公司称其与彭某签订的房屋买卖合同实际上是借款关系，而非房屋买卖关系，且别墅的实际价值远远超过500万元，因此，不同意将别墅过户给彭某，只愿意偿还彭某500万元现金。彭某则坚持所签订的合同是房屋买卖合同且合法有效，自己也确实替被告偿还了借款500万元，因此有权得到别墅。

    庭审后，双方仍然坚持己见，互不相让。承办法官见此情形，分别做双方的工作，经一番劝说，原告同意放弃对房屋所有权的诉求。接着承办法官做森泰公司工作人员的工作：“原告放弃了对房屋所有权的诉求，但坚持要求你们支付违约金、律师费等费用。彭某也确实帮过你公司，你们公司应该积极主动的给人家钱的，大家要以和为贵，各退一步……”

    经承办法官一上午的努力，双方终于化干戈为玉帛，达成了和解协议。

    8月12日，房地产公司向彭某支付借款500万元以及因诉讼所引发律师费、违约金等其他费用94万元。彭某则于当日向法院提出了撤诉申请。