2011年1月初，被告人吴某以房屋需要过户为由，从楼下邻居处骗得邻居刘某的房屋所有权证和国有土地使用证。吴某将上述证件复印后，又通过他人伪造了申请贷款所需要的刘某的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用权证等证件，准备将上述房屋抵押给银行骗取贷款。同年3月31日，被告人吴某到萍乡某银行以刘某的名义申请了一个账号。4月15日，吴某与一女子以夫妻名义到萍乡某银行以“刘某”名义申请贷款25万元，后通过初步审核。5月5日，被告人吴某来到该行，以“刘某”名义与该行签订《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》，并办理了相关的抵押贷款手续。5月9日，该行将25万元贷款发放到了吴某以“刘某”名义开户的账户上。同日下午，被告人吴某来到银行，欲提取上述账户内的存款，该行工作人员发现其所用于开户的“刘某”的身份证及户口簿均系伪造，遂报警。

    一审法院认为，被告人吴某以非法占有为目的，伪造他人房屋产权证明做担保，诈骗银行贷款25万元，其行为已构成贷款诈骗罪。被告人吴某诈骗贷款25万元，应当认定为贷款诈骗数额特别巨大。吴某在提取贷款时被他人发现而未成功，属于因本人意志以外的原因未得逞，应认定为犯罪未遂，可以比照既遂犯减轻处罚。被告人吴某归案后能如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。